原告：蒋某被告：马某 2014年原告蒋某找到被告马某，经双方协商后达成一致，被告马某将其位于鲁甸县临街两个门面出租给原告蒋某，当即原告蒋某交了5000元定金给被告，约定每年房租是42000元，三年不变，定于2015年农历正月二十日交房给原告使用。2015年3月份
原告：蒋某被告：马某
2014年原告蒋某找到被告马某，经双方协商后达成一致，被告马某将其位于鲁甸县临街两个门面出租给原告蒋某，当即原告蒋某交了5000元定金给被告，约定每年房租是42000元，三年不变，定于2015年农历正月二十日交房给原告使用。2015年3月份原告从外地过来，双方就房租问题发生争议，且约定租赁门面现在还在施工，交接过来后无法立即使用，违背了当时双方签订的合同内容。为此，特向鲁甸县人民法院提起诉讼，请求判令被告退还所交定金5000元，并赔偿损失2000元。
本案在审理过程中，了解到原告3月9日来后，原、被告双方协商，被告马某答应如果因为施工给对方造成损失，耽误多久，被告马某就免收多久的房租，但是三年不涨房租必须是在一次性给付房租126000元的前提下，原告蒋某却不按照原来约定的支付，并说房租要一年一付，因此才没有谈好的，并不是被告马某不租给原告蒋某。
经本院主持调解，原被告双方自愿达成如下协议：
被告马某自愿一次性偿还原告蒋某房屋租赁定金5000元，另补偿原告蒋某损失1500元。
（鲁甸县人民法院 张立颖）
