原、被告三家房屋左右相邻，房屋为东西向布置，正面（面对道路）为西向，张某家在杨某家北侧，刘某家在杨某家南侧，房屋墙体共用，为一整体结构。房屋于2003年4月建盖，2003年12月使用，房屋为砖混结构，毛石混凝土基础，设有地圈梁，2014年初被告将自家房屋
原、被告三家房屋左右相邻，房屋为东西向布置，正面（面对道路）为西向，张某家在杨某家北侧，刘某家在杨某家南侧，房屋墙体共用，为一整体结构。房屋于2003年4月建盖，2003年12月使用，房屋为砖混结构，毛石混凝土基础，设有地圈梁，2014年初被告将自家房屋拆除，准备重建。由于原告张某家与被告家共用一堵墙，房屋拆除时保留了该墙体。因被告家房屋拆除，产生的堆砌物也未及时清理，影响到了原告的正常通行，对门面出租也产生了影响，被告单方改变房屋使用条件，阻塞原告的排水通道，导致原告外墙积水、渗透进一楼门面，影响门面正常使用，并对房屋承重墙造成危害。原告刘某家屋面同样也出现漏水。为了维护二原告的合法权益起诉至法院，请求人民法院判令被告停止侵害，排除妨害，修缮加固，消除危险并赔偿损失。
经审理查明，被告张某发现自家房屋有安全隐患，后在相关部门办理了相应的证件，便开始动工拆房的。三家当时签有一份房屋共垛协议哪家拆除房屋重建后，新修房屋墙体离对方房屋不得低于20厘米，被告张某愿意遵守该协议的约定。只是原告主张的赔偿费用太高，被告只能支付部分损失。
本案在审理过程中经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：
一、被告张某自愿支付原告杨某、刘某补偿款人民币100000元整。
二、鉴定费30000元由被告张某负担。
三、在被告地基范围内的排水管由被告负责安装，保证原被告三家正常排水。
四、被告今后修建的房屋靠近杨某家最近的一面墙的距离，不得少于20厘米。被告让出土地的所有权归被告所有，原告不得占用。
五、被告今后修建房屋的过程中及修建后不能损害到原告的房屋，若有损害应由被告承担相应赔偿责任。
六、双方共用化粪池由被告负责修建，所有权归被告，二原告有使用权，如原告今后拆除重建房屋，化粪池由原告自行解决。
七、原告的房屋由原告自行加固，并于2015年2月1日之前完工，原告加固后被告才能动工，若原告在上述期限内不能完工，不能影响被告施工。
八、原告杨某与被告张某原来共用的共同墙体归原告杨某所有，墙外靠近张某一侧的土地归被告张某所有，原告今后在自己土地上修建房屋，被告不得干涉。
（张立颖）
